8月7日,上海迎来2024年第四批次土地集中出让,5宗宅地揽金共约109.5亿元,涉及徐汇、浦东、虹口、青浦、奉贤新城五个区域。绿城收获颇丰,连获上海两宗宅地。
其中,徐汇区斜土街道地块成为此次上海集中供地的焦点,共吸引7家竞买企业及联合体参拍,经过72轮竞价触达地价上限后,进入摇号环节,最终由绿城以总价48.05亿元摇中,成交楼面价13.1万元/平方米,溢价率30%。
据出让公告显示,徐汇区斜土街道地块出让土地面积1.67万平方米,容积率2.2,规划建筑面积约3.67万平方米。
据中指研究院分析人士介绍,徐汇区斜土街道地块起始楼面价10.1万元/平方米,在出让前,就已超越融信2016年保持的10.03万元/平方米上海楼面价纪录,提前锁定上海单价高价地。值得一提的是,该地块原本为小米徐汇滨江总部地块,2021年出让后一直未动工,今年土地属性调整为居住用地后重新上市。
此外,虹口区江湾镇地块经过24轮竞价,仍由绿城获得,总价12亿元,成交楼面价48447元/平方米,溢价率6.48%。其他3宗宅地则以底价成交,其中,浦东新区北蔡地块由浦开斩获,青浦区重固镇地块由保利摘得,奉贤新城地块由奉贤新城公司获得。
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