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会取消公摊面积公摊面积多大比较好

家居百科
2020-06-02 19:21

大家都知道房子的总价都是由房子单价与房屋面积进行决定的，特别是房子上的公摊面积，时常就会引起一些争议。那么，会取消公摊面积？公摊面积多大比较好？接下来我们跟着小编一起来了解吧！

一、会取消公摊面积

1、首先要知道房屋的公摊面积一般是不会取消，这个是按照政策上来看说的就是住宅交易计算价格方式，并不是公摊面积就不存在。公摊面积它只是一个概念，它和套内建筑面积之和是构成一套商品房建筑面积，这样都是按照我国，对公摊面积的一些处理方式没有具体规定，因此就常常会在房地产交易过程当中发生一些争论的情况。

2、不管是建筑面积还是房屋使用面积计算房屋价格，其实影响的都是开发商，对一些买房者来讲都要付出房屋总价都是一样的，开发商要收回成本的基础上加价赚钱，也都是根据房屋的使用面积进行计算，房屋单价当然就会高了，其实买房者并不是考虑的是否公摊面积取消，而是要考虑自己花多少钱买房。

二、公摊面积多大比较好

1、首先要知道并不是公摊面积越小就越好，如果面积很小公共空间一般就会受到影响，比如说公共门厅过道，楼梯间，过道等这些就是一些比较典型存在公摊区域如果是变窄小了，那么居住舒适度就会大打折扣。但是在建筑公摊面积小那它的使用空间就越大。

2、公摊面积在美观与居住舒服度上一般都比较好，但时买房者付出的房款有很大一部分都在公摊面积上，因此这样看起来就不是特别划算的。因此我们在说公摊面积上一定要保持在一个合适度就比较合适，在不同的建筑类型公摊面积也有一定区别，如果楼层是在7层以下的住宅公摊率一般是在7至12%，楼层是在7至11层的住宅公摊率大约是在10至20%，若楼层是在12层以上的住宅公摊率大约是在14至24%，还有一种是别墅类型的公摊率大约是在1至8%。