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140平公摊是多少房子公摊面积标准是什么

家居百科
2020-05-26 08:14

众所周知，我们在购买房屋时，无论是房屋有多大的面积都要知道房屋公摊面积有多少。今天小编给大家来介绍下140平公摊是多少？房子公摊面积标准是什么？跟着小编一起来看看吧！

一、 140平公摊是多少

1、首选是由于房屋户型不同，那公摊比例也就没有确定数的，因此140平公摊也没有具体数额，因为公摊系数一般都是从15%至40%都会出现，所以只能综合实际情况进行判断。不过我们可以从多层，小高层和高层的房型来看，一般多层房屋公摊的面积会比较小。

2、像一些多层房屋，这种是指的是没有电梯的房屋，一般的格局都是在1梯2户，而且140平米的房子多层的楼房中，公摊系数大部分是在18%之间，也就是公摊面积大概是在25平米以下。

3、像一些小高层房屋一般都是1梯2户，但由于设置到机房与电梯，而且楼梯也会长一些那他的公摊面积也会直接增加，公摊系数大概是在25%之间，那么公摊面积大约是在35平米以下。

4、高层的房屋一般都是一些户型有两梯两户或者是三户4户的，像这样的户型公摊比例可以达到40%以上，其中还有两梯两户的公摊面积比较大，公摊可以达到40平米左右，不过这也不是绝对的，也有可能会大于40平或是小于40平，所以具体面积始终还是要看具体情况才能确定。

二、房子公摊面积标准是什么

1、每个楼盘房型，户型和面积都有一定差异，而且在公摊上也有区别。根据目前房地产来看，房屋公摊面积标准都是按照建筑类型进行区分。像一些多层住宅，一般的多层建筑指层数约在6层之间，而且参与公摊面积的一般都包括外墙水平投影的1/2，楼梯和楼梯间一般都是给住户提供服务物管用房，多层住宅的公摊率多者有7%至12%。

2、小高层住房一般都是指7到11层之间的住宅，这种公摊率多的是10%到16%之间，在一般情况下这些小高层的公摊都取决楼盘自身情况才能确定，因为不同小高层楼房的公摊多少都有一定区别。