517新政满月观察：上海楼市显著回暖，新房二手房成交创新高
517新政满月观察：上海楼市显著回暖，新房二手房成交创新高 517新政满月观察：上海楼市显著回暖，新房二手房成交创新高
2024年5月17日，中国人民银行与金融监管总局联合宣布，将从全国范围内实施一系列房地产市场刺激措施，包括降低首付比例、取消房贷利率下限以及下调公积金贷款利率。一个月过去了，被称为“517新政”的这一系列举措不仅在全国范围内产生了影响，也在重点城市如上海等地的落地政策执行满月之际，显现出明显的政策效果。
首付降低推动购房升级
各地的反馈显示，由于首付比例的下调，许多购房者得以选择更高品质的房产。例如，他们可能会从原本打算购买郊区的房产转向市中心，或者从二手房转向新房，甚至从小户型转向中大户型。业内专家普遍认为，这些趋势表明房地产市场正朝着积极的方向复苏，新政实际上降低了购房门槛，提升了消费者的购房能力。
上海二手房市场活跃
易居研究院研究总监严跃进指出，过去一个月里，上海等地的看房人数持续增加。尤其值得注意的是，根据安居客发布的最新数据，截至6月23日，上海二手房单日最高成交达到1147套，创下了今年内的第二高水平。6月份至今，日均成交量达到了855套，相较于5月份增长了62%。
新房市场同样强劲
安居客数据显示，上周（6月17日至6月23日），上海新房成交总量达到了3586套，其中6月22日单日成交高达701套，这是48天以来的新纪录。尽管6月的新房总成交量相比5月微降3.7%，但考虑到“沪九条”政策的影响，这仍显示出市场的强大韧性。新房开盘情况也反映出市场的活力。中指研究院监测到，“沪九条”发布后，上海的商品住宅成交量相比新政前两周增长了10%。特别是高端住宅市场，如徐汇滨江的中海领邸·玖序项目，其认筹率超过了260%。
展望未来
上海中原地产分析师卢文曦表示，政策出台后三到五个星期通常是成交量快速上升期，目前市场正处于这种良性上升阶段。随着政策效果的进一步显现，加上上海新房入市规则的灵活性增强，预计未来的房地产市场将会保持活跃态势。来源：央广网
返回顶部，查看更多
相关知识
上海二手房成交量环比大幅提升，政策效果逐步显现
北京楼市新政满月：新房二手房带看量均增加市场预期好转
“5·17新政”满月：上海新房领涨全国 多个城市二手房交易活跃
北京楼市满月观察：成交量稳定但价格疲软，后续政策走向如何?
一线城市上演政策与市场的较量：沪穗深楼市活跃度提升，北京楼盘降价“抢收”
沪上楼市新政后首周末人气“入夏”成交明显回暖
端午假期多地二手房成交较去年增长 “老破小”热度较高
“5·17”新政后首个端午小长假，各地楼市成交表现如何？
新政满月｜北京：尚未调整首付及利率，二手房“以价换量”明显
深圳楼市迎来“小阳春”：3月二手房成交突破5000套，新房开盘创阶段性小高潮
网址: 517新政满月观察：上海楼市显著回暖，新房二手房成交创新高 http://m.jiajubaike.cn/newsview109769.html
