首页 > 即时动态 > 揭秘!北京丰台区中建壹品·花香壹号6.8折开盘真相

揭秘!北京丰台区中建壹品·花香壹号6.8折开盘真相

揭秘!北京丰台区中建壹品·花香壹号6.8折开盘真相

位于北京市丰台区的中建壹品·花香壹号,凭借其引人注目的4.9万元/平方米起的超低价宣传,瞬间成为了北京新房市场的热点话题。

上周末,中建壹品·花香壹号经历了一场短促的开盘活动,不同户型的单价低至4.9万元/平方米,吸引了大量潜在买家的关注。

该项目的成交楼面价为3.93万元/平方米,官方指导价设定为7.2万元/平方米,允许浮动比例为8%。以此计算,4.9万元/平方米的价格相较于指导价,相当于提供了惊人的6.8折优惠。

然而,如此大幅度的折扣引发了监管部门的关注。据链家的一位中介透露,开盘后不久,由于价格过低,中建壹品·花香壹号被住建委约谈,目前该楼盘暂时无法签约,具体售价仍未确定。

另一名房产中介确认,目前该项目处于排队待售状态,购房者可以预付10万元作为意向金,等待月底正式开盘时再行选房。他补充说,虽然4.9万元/平方米的低价可能仍然存在,但这类低价房源主要是底层单元,可能不是最受欢迎的户型。

我们获取的一份最新价格目录显示,4.9万元/平方米的特别优惠已不再提供,不过仍有多个户型的房价保持在6万元/平方米以内。即使失去了4.9万元/平方米的低价优势,中建壹品·花香壹号的价格依旧极具竞争力。附近的招商臻园售价区间为5.7万到6.2万元/平方米,同样低于指导价。

中建壹品·花香壹号地处丰台科技园区板块,位于四至五环之间,京良路与丰园路交汇处西边,距离丰科园约3.8公里。2024年初,中建壹品以22.3亿元的底价成功竞得丰台区羊坊村棚户区改造土地开发项目YF-041地块,占地约2.58万平方米,规划建筑面积约5.67万平方米,容积率为2.2。

根据公开资料,中建壹品·花香壹号由11层洋房组成,主打88-139平方米的多种户型。开发商宣称项目的得房率极高,可达90%-95%。

尽管地理位置稍显偏僻,中介表示该区域尚未充分开发,周边环境较为荒芜,且未接入地铁线路,但产品的户型设计和装修标准备受好评。

中原地产研究院首席分析师张大伟指出,中建壹品·花香壹号所在区域的城市面貌有待提升,7.2万元/平方米的指导价确实有些高。此外,北京二手房价格已大幅下跌,而新房价格变化不大,因此新入市的项目通常会采取低价策略来吸引购房者。“实际上,市场上很多房子都在打七折,只是6.8折的力度显得更大一些。”

北京的新盘促销活动层出不穷,多以工抵房或特价房的形式向消费者推广,但这些房源往往位置不佳或户型不理想,竞争力有限。

张大伟分析认为,北京特价房频现的原因包括政策影响下的市场冷却,以及二手房价的大幅下跌对比新房价格的相对稳定。部分项目通过特价房策略取得销售业绩,迫使其他新盘项目降低售价以增加销量。

此次降价事件令中建壹品再次成为行业焦点。作为中建三局的子公司,中建壹品原专注于建筑工程,重组后开始涉足房地产开发。今年,中建壹品在土地拍卖市场上表现活跃,尤其是北京地区,接连拿下两块地,总价超过70亿元,展现了强大的拿地实力。

来源:界面新闻

相关知识

北京丰台“中建壹品”楼盘欲6.8折开盘,央企中建开卷北京楼市
从皇家御园到现代雅居:中建壹品·花香壹号的时间旅行
从浙江银建装饰工程有限公司案例北京融创壹号院评析“现代豪宅”装修风格
解忧研究院丨揭秘无良商家背后的真相
一线城市上演政策与市场的较量:沪穗深楼市活跃度提升,北京楼盘降价“抢收”
四环内热盘新推79平小户型上车盘!硬核地段优品住宅不容错过
天悦壹号北京别墅装修
北京壹号院三居室美式风格案例
突破线下渠道壁垒,揭秘慕思直播逆势突围背后的真相!
通州再迎新项目入市 建投国贸·瑨上预计4月份开盘

网址: 揭秘!北京丰台区中建壹品·花香壹号6.8折开盘真相 http://m.jiajubaike.cn/newsview109340.html

所属分类:热门推荐
即时动态分类导航