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1月全国建材家居景气指数BH为95.62 市场活跃度逐渐提升

全国建材家居景气指数BHI数据发布,2023年1月份为95.62,环比上涨6.69点,同比下跌10.37点。全国规模以上建材家居卖场1月销售额为783.95亿元,环比上涨9.15%,同比下跌21.10%。

根据中国建材流通协会行业研究部就对1月BHI数据的解读:2023年1月,持续三年疫情“收尾”,消费者消费信心及收入水平逐步恢复,有力促进了建材家居的消费回升,全国建材家居市场即使在传统冬季淡季及春节假期影响下,BHI仍然环比上涨,市场表现“淡季不淡”。

具体分析如下:

首先,分析全国房地产市场情况:2023年全国房地产市场主基调仍以稳为主,1月全国楼市利好政策持续发布,伴随着疫情影响的逐步减弱,房地产市场信心出现了恢复的苗头;然而1月为传统楼市成交淡季,叠加春节假期影响,市场整体表现略显平淡,预计未来部分核心一二线城市将率先迎来市场复苏。1月新房市场方面,重点城市整体推盘量大幅回落,各梯队城市房价跌幅均收窄,一线城市新房价格环比由跌转涨。据中国指数研究院数据显示,2023年1月,全国100个城市新建住宅平均价格为16174元/平方米,环比下跌0.02%,但跌幅较上月收窄0.06个百分点;同比下跌0.03%,跌幅较上月扩大0.01个百分点。

二手房市场方面,部分城市业主挂牌预期有所回升,1月百城二手住宅价格环比跌幅有所收窄。数据显示:1月全国百城二手住宅平均价格为15858元/平方米,环比下跌0.11%,跌幅较2022年12月收窄0.11个百分点;同比下跌0.1%,跌幅较上月扩大0.04个百分点。

1月,与全国房地产市场息息相关的全国建材家居市场也迎来消费复苏,虽然是在传统冬日淡季,但由于经济转好、消费者信心回升及疫情影响的减弱,加上春节前促消费氛围浓厚,建材家居的刚性需求有所释放,1月BHI出现环比上涨,且1月全国规模以上建材家居卖场销售额为783.95亿元,环比上涨达9.15%。但是,由于今年春节较早,1月营业天数短,且2022年1月BHI是基于前期高位基础之上的,因此2023年1月BHI及规模以上建材家居卖场销售额同比仍为下跌状态。

其次,分析BHI各分指数情况:本月“人气指数”为130.67,环比下跌36.55点,环比降幅第一;而“购买力指数”为55.32,环比上涨15.72点。二者形成“看少买多”的反差,再次印证建材家居刚性需求在疫情“收尾”后开始逐步释放,未来市场活跃度仍将提升。

本月环比涨幅第一的分指数为“经理人信心指数”这一先行指数,本月其值为180.59点,环比上涨87.74点,同比上涨63.86点,其绝对值为65.46(高于50看好后市、低于50看弱后市),可见在当前宏观经济形势下,企业对近期市场恢复发展预期向好。且随着各项促消费政策的持续落地,将更加激活建材家居市场的消费潜力,市场预期相对乐观。据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的1月份中国制造业采购经理指数(PMI)为50.1%,比上月上升3.1个百分点,升至临界点以上,制造业景气水平明显回升。

近期,商务部表示,将2023年确立为“消费提振年”,聚焦汽车、家居等重点领域,推动出台一批新的政策,开展全国性消费促进活动。建议全国建材家居企业牢牢把握后疫情时代的发展机会,乘着新一轮促消费政策的东风,充分准备,快速出击,以绿色、康养、环保、安全的建材家居产品引领消费升级,实现可持续高质量发展!

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