近日,自如研究院发布全国重点城市8月长租机构市场数据。进入8月后,全国重点城市整体租房市场成交量环比有所收窄,2021夏季毕业生租房旺潮逐步走向尾声。数据指出,虽然成交量环比收窄,但长租品类优势凸显,8月多地长租机构整租房源签约量环比上升,同时整体平均成交周期缩短至9天,租金方面则整体保持平稳,呈现“价稳量缓”态势。
具体来看,成交周期维度方面,自如研究院数据显示,对比传统普租房源平均约45天的出租周期,8月长租机构房源的出租效率环比增长约18%,平均出租周期已缩短至9天。
从不同类型房源的市场表现上看,数据显示,北京、上海、杭州、成都、武汉五大重点城市中,北京、上海、武汉整租2居室,成都、杭州整租1居室房源的成交量环比均有较大增幅。其中,成都、武汉两地涨幅均大于25%,北京、上海、杭州三地成交量分别环比上升11%、7.3%、6.1%,长租机构整租房源品类优势凸显。
实际上,在今年,随着各地对住房租赁市场坚定的管理与鼓励政策陆续出台,加之诸如自如“增益租”等长租托管新模式的面世,长租行业口碑日渐优化,租住群体对长租机构的消费青睐不断提升,吸引着更加广泛的租房群体成为其忠实粉丝。
“不难看出,租金水平平稳和居住产品品质的优势,也同步增强了租房群体对长租机构的消费信心与选择倾向”,业内人士分析认为,当然另一方面,也是因为非旺季租房人群需求更明确、决策更坚定,综合促成了长租市场“价稳量缓”的局面。
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