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70年产权到期后房子属于谁？国家政策早已出台，给出了明确回答

家居百科
2021-06-08 11:13

对于年轻人来讲，如果有买房打算的话，就要了解一下买房方面的相关知识，尤其是注意房屋产权的问题，大家都知道商品房的房屋产权一般是70年，而对于很多人来讲在购买房屋的时候会有一个疑问，就是70年产权到期后房子属于谁？国家政策早已出台，给出了明确回答，下面为大家具体的介绍一下。

一、70年产权到期后房子属于谁？

近十年来，房地产投资已成为许多人的投资选择。因为过去房价一直在上涨，即使有下降的趋势，也会很快恢复上涨的势头。所以在过去，买房意味着它会升值，赚很多钱。而房地产业之所以如此火爆，是因为个人和企业在看到房地产盈利后纷纷涌入。

虽然他们的目标是从中获利，但他们也带来了大量资金，帮助推动了房地产繁荣。然而，这种“循环”方式既不可取，也不可持续。近年来，我国房地产业开始进入“瓶颈期”，房价开始出现“下滑”趋势。

尽管许多地区的房价已经下跌，但许多买家仍然犹豫不决。一些买家认为价格可能进一步下跌，因此不必急于购买。有人认为，买了房子，产权才70年，70年后的房子不属于自己，所以还是租得踏实。对于前者，我无法回答，因为没有人能够准确预测未来房价的走向。

而对于产权问题，其实国家已经给出了“答案”！70年产权到期后，房子属于谁？

所谓70年普通商品房产权，不是指房屋的权属年限，而是指房屋所在地国有土地的使用年限。国家规定，城市建设用地属于国家所有，企业和个人可以有偿使用，有偿取得使用权。国有土地使用的70年固定年限，从取得这片土地之日起计算，而所购买的房屋只要有合法的房屋产权证，就是个人的私有财产。也就是说，只要房产证还存在，个人就拥有房产的所有权。

我国《不动产登记》已正式生效，房地产许可证将不再实施。此外，我国《物权法》已经实施，物权法对房屋70年产权有明确规定。根据物权法的相关规定，产权到期后，使用者只需缴纳一定的“物业费”，就可以继续使用房屋。另外，国家也有规定，这个成本不能超过1万元，最低不低于15.6元/平方米。

也就是说，无论是30年、50年还是70年产权的房子，到期后都会按这种“补交”的方式进行续期。此外，国家还规定，产权期满后，国家没有其他计划的，土地所有人只能继续使用一笔钱。如果国家同时有其他搬迁计划，补偿金将是市场价格的三倍。

二、装修风格怎么区分？

1. 田园风格：

田园风格装修对于小户型来说最适合不过，大气、豪华、奢侈对于田园风格装修完全对不上边，温馨融洽、自然纯朴的大自然气息就完全能透过田园风格装修中表现出来，单看一面田园风格电视背景墙，就能看出田园风格装修锁散发出来的从容淡雅的生活气息，宛若姑娘十八清纯脱俗的气质，让人心潮澎湃，浮想联翩。

2.中式风格：

中国人的中式味道光芒四射，中式电视背景墙映射客厅气势恢宏、壮丽华贵，充满着大气的艺术风味，中国人的味道中式电视背景墙造型讲究对称，色彩讲究对比装饰材料以木材为主，每一处角落精雕细琢、瑰丽奇巧。中国人的一个民族的传统文化尽管历经数千年的风风雨雨，但中式电视背景墙装修效果传承中式风格的精髓依旧存在，其精神是无法呗忽略的。

3.简欧风格：

现代时尚的欧式光芒依然燃烧，并不是只有金碧辉煌的才是欧式电视背景墙，现代时尚的欧式电视背景墙以简单的欧式元素就能把欧式风格的精华燃烧起来，低调奢华的味道慢慢低从现代的欧式电视背景墙装修效果中渗透出来，其光芒照耀着整个客厅，现代时尚的欧式电视背景墙装修效果光芒依旧，效果却是巨变。

4.现代简约风格：

现代简约风格需由现代电视背景墙搭配才能算是完美，现代客厅装修讲求时尚、潮流，却很注重居室空间的布局与使用功能的完美结合，完美的客厅装修效果需由现代电视背景墙来点亮，现在电视背景墙通过不断低采用现代流行元素进行改革创新，再不断低应用于客厅装修中来点缀客厅的合租昂秀效果，是客厅装修效果更完美，这就是现代电视背景墙的完美功效。

5.新古典风格：

新古典主义的设计风格崇尚古风、理性和自然，其实是经过改良的古典主义风格，保留了材质、色彩的大致风格，摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条。新古典主义风格更像是一种多元化的思考方式，将怀古的浪漫情怀与现代人对生活的需求相结合，兼容华贵典雅与时尚现代，反映出后工业时代个性化的美学观点和文化品位。

三、装修该注意什么事项？

1、时间准备

装修工期的长短，业主心理上要有一个大概的时间表。普通居民住宅的装修工期一般在75天，如果遇到特殊的原因，工期有可能延期，业主从一开始就要有足够的时间准备。如果你平时比较忙，最好是找一个家装监理。