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危房质量鉴定标准是什么农村危房鉴定程序注意事项

家居百科
2020-07-30 18:20

很多人都知道一处房屋居住久了多少都会出现一些问题，特别是墙体开裂，渗漏和楼体不稳定等，一旦出现这些问题都属于危房，而危房还必须要相关部门进行对房屋质量鉴定以后才能判断。那么，危房质量鉴定标准是什么？农村危房鉴定程序注意事项？接下来我们跟着小编一起来看看吧！

一、危房质量鉴定标准是什么

1、按照危房严重程度分为1，2，3，4个等级。1级属于无危险构件，而且房屋在结构上还要满足一定的安全和使用需求。

2、2级危房也有个别房屋在结构构件也评价为危险构件，但未影响主体结构上的安性，基本上能够满足居住安全使用条件。

3、3级危房就是部分房屋的承重结构完全没有安全使用要求，而且该房屋当中的局部还处于危险状态。

4、4级危房一般房屋的承重结构已经达不到安全使用而且这个房屋也处于危险状态。因此1级属安全用房屋，而2，3级的房屋对居住者来讲，居住是安全的但是要进行维修和加固，再来就是4级房屋直接构成整栋房屋的危房，随时都有可能会对居住者带来伤害。

二、农村危房鉴定程序注意事项

1、在每个地方都要按照优先协助住宅风险，经济贫穷农民处理安全住宅必须要公平，公平。而且县级政府也会组织做好和经赞同的危房改造农民签约合同或者是协商，并要征得农民认同。

2、农村危房改造还要按照较低建造要求进行，在改造以后住宅应要和建筑面积协调，首要部件要合格，房屋结构安全和基本功能实用。房屋改造以后住宅建筑面积人均不不能低于13㎡，而户均建筑面积一定要控制到60㎡之间，我们还可以按照家庭人口进行协调房屋面积，但三人以上的农民人均建筑面积一般能超过18㎡，具体还看要你当地的一些相关政策在确定。