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房地产备案查询 房地产备案流程

房地产备案就是开发商到房管局,将名下预售商品房改为已售商品房,并将购房者资料在房管局存档,将商品房登记在购房者名下,这样可以防止一房二卖的情况发生。下面为大家介绍房地产备案查询及房地产备案流程。

房地产备案查询

1、网上查询房屋备案

进入各地房产管理局网站进行查询,输入产权人姓名、产权证号。由于商品房购房备案查询网站不是全国统一,所以还得到地方商品房购房备案查询网站查询。只要到百度上打上当地房产管理局的官网就可以查询到了。

2、房屋备案可以去房产局查询

如果要查询准确个人房产证信息,包括:产权证号、房屋所有人名称、建筑面积、房屋设计用途、房屋是否抵押、是否被查封等,那必须带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

3、如果在房管局网站上已查询到网签信息,即可说明您的网签备案已经成功。

房地产备案流程

1、购房者交定金,双方签订“认购书”,5-7天时间,购房者可以上网查询房屋信息,看单位是否可售、是否有违约出售情况。此外,还可以网上查看合同模板和内容;

2、了解房屋产权后,与开发商签订《商业房销售合同》。如果网上签约的话,要在房管局大众信息网中“通明售房”分栏下,运用证书进入存案系统,再点击销售单位,会跳出相应合同模板,此时购房者要认真检查合同内容,了解双方责任和义务;

3、买卖双方对合同意见一致的话,正式签订合同,保存好合同,然后再打印;

4、提交存案,打印《商业房存案注册证明书》,双方签字。

小编总结:关于房地产备案查询及房地产备案流程就介绍到这里了,希望对大家有所帮助,想了解更多相关知识,可以关注齐家网资讯。

 

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