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商业贷款转公积金要哪些材料商转公贷款应注意什么

家居百科
2020-06-23 22:34

现在很多人都知道公积金，而且还有不少人在购买房屋时也会使用公积金来进行贷款买房，因为公积金贷款相对来说会比其他贷款利息要少。那么，商业贷款转公积金要哪些材料？商转公贷款应注意什么？接下来我们跟着小编一起来了解吧！

一、商业贷款转公积金要哪些材料

1、想将商业贷款转到公积金，一定先要借款人夫妻的身份证，户口本，结婚证原件和复印件以及房屋所有产权证。

2、如果是夫妻已离婚或者其他原因想商转公的，必须要提供离婚证明和法院关于夫妻财产分割协议，并且还要对该房子的产权归属说明。

3、在申请商转公的，还要提供办理商业银行住房贷款合同或者是原贷款银行提供贷款人商业贷款还款记录。

二、商转公贷款应注意什么

1、商贷与公积金贷款额度不同

首先我们要知道公积金贷款额度会比商业贷款要少很多，并且公积金贷款额度有限制，在审核标准也是更加严格，所以想商转公贷款实际上会比较困难。

2、商贷与公积金贷款担保方式不同

在申请商业贷款时，贷款人必须要采取抵押与开发商阶段性连带责任担保方法，但在申请公积金贷款时，申请人都会采取连带责任保证的方式进行担保，所以贷款担保方法不同也会让这两种贷款之间转换会比较难。

3、商贷与公积金贷款利率不同

还有一个就是商业贷款在利率上要比公积金利率要高，而且公积金贷款还款方式也会更加灵活，在首付比例上也比较低。虽说商转公贷款比较难，但是也不是说毫无希望。而在有的城市，若申请人都能符合一些要求是可以申请商转公贷款，所以说想要知道自己是否符合商贷转公积金贷款，实际上也没有那么难，在转之前好一定先要到当地银行咨询清楚。