发布当天样板间全部售空,300万的农村别墅好在哪里?
宝家又一次做到了,新品C2款造价300多万的乡村别墅,首发当天样板间的指标全部售空。
一直知道宝家的业主转介绍率高,公司内部人称,样板间一大半都是被老带新业主买去的。
房子不好住是绝对做不到这样的,宝家的户型好在哪里,下面拿新C2做个解析。
PART 1
第一步,自然是从入户说起。
宝家的产品优势在于深刻洞察农村生活场景,这一次也不例外。入户前厅整体精致不失大气,多级天花勾连环状艺术吊灯,白色大岩板墙面设计凹槽和灯带,与实木镂空雕花隔断、黑白灰三色菱格拼花地板,共同营造入户仪式感。
宝家乡墅科技C2-180-2020款前厅效果图
洄游动线的考量无疑是超前的,这一设计是完全从生活场景出发而进行的升级。
试想一下,回家时的满载而归、亲朋好友造访时的接待……如何能时刻保持高效、整洁与美观?新C2巧妙地用三条入户动线,主客通道区分,让问题迎刃而解。
红色:待客动线 绿色:家务动线 蓝色:厨杂动线
宝家乡墅科技C2-180-2020款一层户型图
独立的粗加工平台既可以作为厨房功能的延伸,又可以用来容纳清洁、杀鸡宰鸭等功能;从前厅到餐厅这条动线,家居杂物和快递购物,方便就近安置;厨余清理,更是不必从客厅穿过。
宝家乡墅科技C2-180-2020款粗加工平台效果图
每一种入户场景被精心考量,用人性化视角更加合理地布置,最终实空间功能的自定。
PART 2
当视线来到宽厅区域,视野一片豁然开朗。
原本的设计中客厅的宽度是4.8米,据说首发后收到客户的反馈,想放更多家居,希望能加宽一些。
宝家产品部评估之后认为是一个典型需求,确认加宽客厅对整个格局的影响还不算大后,产品团队决定接纳建议,将客厅拓宽到5.2米,由此带来无障碍坡道坡度的设计变化,正在加紧完善,但不影响客厅拓宽。
宝家的优势再次凸显,每次宝家新品面世,都要接受几十万客户的终极审查,设计要真的抗打,反复推敲后的产品投入市场,再从市场受到反馈,不断迭代,这样反复几次的户型更加实用成熟。这个优势是个人建房和小公司无法做到的。
挑高6.9米客厅搭配轻奢精装,显得大气磅礴。风云际会的社交主场、孩童欢乐的游戏时光、知己亲朋的温馨记忆……都能自如地展开。
宝家乡墅科技C2-180-2020款客厅效果图
新C2极为善用延伸的空间架构,“工”字通厅,气势满盈。客厅、茶亭、吧台厅、餐厅等功能一一铺陈,视觉上的通透感被应用在各个公共区域中,用镂空隔断和过道模糊了空间围合的局限感。既强调了各个空间功能的独立性与完整性,又让各空间得以连接,在某些特定场合,成为可整合的空间。因此许多人走进建好的宝家别墅,都有空间感比平面图上更大的体验。
红色区域为社交客厅范围,呈“工”字型分布
据说有位宝家客户打算把客餐厅之间的过道布置为孩子的艺术展厅,孩子从小涂鸦的作品被悉心呵护,加上壁灯和画框,陈列在室内打造Gallery效果,既是对孩子的鼓励,也让客人感到意外的趣味,真是点睛之笔。
吧台与地下酒窖,白天可以是待客的公共空间,夜晚可以是自我享受的私密空间。餐厅不再局限于用餐的实际需求,与休闲空间相连,也可以是与亲朋好友小聚言欢的家庭起居室。同一空间不同时刻的“戏剧变化”,让空间不再禁锢在原有框架下,生活的尺度才不会被空间的尺度所禁锢。
宝家乡墅科技C2-180-2020款地下酒窖效果图
PART 3
社交厨房里的岛台设计,又是洞察乡村生活场景的一笔。
有农村生活经历的就知道,大部分老人有习惯在厨房就餐的习惯,岛台可做临时餐台使用,早餐或临时加餐用不着大张旗鼓,平时简餐厨房就能解决,省去很多不必要的麻烦。
宝家乡墅科技C2-180--2020款厨房岛台效果图
单就功能来说,岛台让厨房工作井然有序:放置清洗后的瓜果蔬菜,并进行加工处理;用作熟食专用台,不用在同一张操作台上反复更换生熟菜板了;炒好的菜如果来不及端走,就先放在这个临时的餐台上。
C2厨房呈深C型设计,是对传统厨房I型、L型的迭代升级,在上一代基础上由3.5,米加宽到4.8米,操作台由4.2米加长至7.6米,洗菜、切菜、加工动线流畅,且储物功能和空间尺度也更为宽裕,容纳双开门冰箱、洗碗机毫无压力,3-4人共同掌厨游刃自如。
顶序圈层家庭中至少有1个家庭成员长期在海外生活或市场出差,咖啡喝西餐,慢慢渗透到日常生活中。C2款厨房同样也是避免“饮食纷争”的中西双厨,满足不同口味选择,也是妻子烘焙秀场。
通过对餐厅尺度的扩大及岛台的加载设计,不仅提升了餐厅利用率,更丰富了家庭生活场景。
宝家乡墅C2-180-2020款深C型厨房
另一个具有农村生活特色的细节是在厨房设置了厨藏间,自家酿的米酒、腌肉、泡菜、米面等都可以放在这里,对于常年操持家务的父母来说,有个专门的小隔间存放他们那点小习惯,是极大的满足。
宝家乡墅C2-180-2020款厨藏间
PART 4
乘坐1.2米X1.2米德系品牌电梯来到二层,把社交和喧嚣隔绝在一层。
二层由2子女套房+2客套房个和活动区组成。本次C2在独立套房基础上升级为全部带阳台的阳光套房,房间尺度也扩大了不少,无论是自己住的里子还是待客的面子,都得以兼顾,即使是亲戚小住几天也不不显得将就,空间给予客人最大的尊重。
宝家乡墅C2-180-2020款二层平面图
贴心之处在于14㎡的向阳娱乐厅,考虑到4代同堂的家族结构,必须考量下一代的成长空间,特别设计了活泼阳光的亲子互动区,以前爱去游乐园,现在爱在亲子活动区撒欢。
宝家乡墅C2-180-2020款儿童活动区效果图
《妈妈是超人》里黄圣依婆婆为孙子安迪在家修建的游乐场一度上了热搜,也许只有有孩子的家庭才能理解这种考量的贴心之处。
如果还没有小朋友,也可以按照私人意趣自定义使用空间。私人影院、录音棚、运动、游戏无论小众还是大众的喜好,都可以自定义设计。这是一个完全自由的小世界,是充满惊喜的家庭品味展示场域。
一位退休教授就说要把这里改造成家庭阅览室,几十年治学积累下来的书籍终于找到最佳展示场所,放在静谧的二层最好不过。
PART 5
当电梯来到最顶层,最接近主人的私人领地,一切浮华都变成清欢。
许多人问到,在农村主卧这么大真的有必要吗?我只能说,您对品质生活的想象力还不够。
位于纽约的华尔道夫酒店28楼套房历来是是艾森豪威尔、胡佛等美国总统的第二居所,“总统套房”因此得名。一间行政套房格局的主卧,想来是豪宅的标配。
近50㎡度假式星级酒店主卧,卧室、衣帽间、化妆间、卫生间、书房、瑜伽室共同形成套房格局,彰显豪奢尺度。
宝家乡墅科技C2-180-2020款主卧效果图
步入式衣帽间连通盥洗室,动线流畅;南北双窗保证最大化采光,与远山对望,与院景对坐;南侧延伸出来的私人花园,重竹铺地,种上网红花木,端一杯手冲,赤足踩上地板,坐在秋千上,与自然晨昏相对。
宝家乡墅科技C2-180-2020款主卧阳台效果图
其中12㎡主卫不得不提。有人说,人的一生之中待在卫生间的时间加起来长达三年。卫浴空间不仅承载优雅生活,更讲述着生活品味的万种风情。
想象一下在C2的双人浴缸沐浴是什么样的体验:月光下,放空疲惫的大脑,将浴缸放满水,点上香薰,撒下花瓣,浸入浴缸,轻靠在暖润的石壁上,身心得到极大放松,一次高级水疗会所体验今后只是家中日常。
我喜欢的一个细节是左侧另设一间亲子套房,方便父母与孩子保持既亲近又互不打扰的亲子关系,有青春期孩子的家庭非常需要这样的设计。
宝家乡墅科技C2-180-2020款亲子房效果图
每日的出发与归来,从心而生焕发的自信与放松,都是从这一方私密主卧开始。
PART 6
阳台家家都有,露台却可遇而不可求。
顶层42㎡星空露台借用新加坡Cluny Park公寓设计,将烧烤台、花园、游乐场设计在空中。这样做的好处是,高处视野不受限,空气更加清新,摆上木质座椅和户外沙发,夏日的傍晚凉风习习,最大程度与自然接触。
宝家乡墅C2-180-2020款露台效果图
同时,露台的空间感和尺度感无疑更大,更重要的是它的生活可能性也就更多了。进可文艺,退可居家,您可以提前预设多种庭院的使用场景:
栽植攀缘花藤,网红花木,打造空花房,围合一方私密空间,作为修禅、冥想,与自己对话的私属领地;
或是摆上木条桌,架上晒烤架,摆上切好的瓜果沙拉,开一瓶香槟,放上最爱的爵士乐,就是《Gossip girl》的派对现场;
对于电影发烧友,置办一套室外电影设备,在夏日的夜晚,伴着蛙鸣声看一部电影,极其放松;
而对于有孩子的家庭,把顶层改造成小型运动场,可以安置孩子最初的童真5年。
这一方露台,也是故事的舞台,彻底释放业主的生活因为,对今后的生活方式带来颠覆式改变。
···
从C2户型不难看出,宝家的户型设计有几大特点:
1)深入研究乡村生活场景,比业主自己还懂需求;
2)空间充满细节,打破房子就是睡觉吃饭的设计,为生活品味留有空间;
3)在强调尺度的同时注重留白,为主人个性化生活留下想象力。
这几年,乡村别墅都在片面追求豪、大,对产品力的关注和探讨越来越少。
但返乡置业的大部分是一定审美品位的高净值人群,他们对于别墅的居住感和审美品位有更高要求。
不难看出,宝家的高复购率,源于将生活方式倒推到产品设计的匠心。
话又说回来了,好的设计重在留白,居者需要发挥自己的想象力,C2的尺度为生活广度服务,但到底软装如何安排,怎么居住,需要懂它的业主。
宝家C2-180-2020款-参数详情
户型:8套房5厅9卫1吧台厅10露阳台3平台1酒窖
主体结构:框架结构
占地面积:181.56m²
销售面积:665.52m²
建筑面积:550.39m²
面宽进深:19.1m*10.7m
建筑高度:13.50m(3.6m+3.3m+3.6m~6.0m)
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