新湖中宝：更名“衢州发展”后股价创新高，国企背景+业绩暴增+金融牌照，浙江金控会如何打造这张“地方金融名片”？
新湖中宝华丽转身：从民营房企到衢州国资支持的高质量发展样本
早在两年前，当民营房企纷纷遭遇危机时，新湖中宝（现名：衢州信安发展股份有限公司，证券简称“衢州发展”）凭借前瞻性的高科技投资策略成功避险。如今，2024年，房地产行业的严冬似乎仍无尽头，但这家房企在衢州市政府的有力支持下，已然步入了健康发展的正轨。
新湖中宝转型前后的发展轨迹
"地产+投资"战略推动业绩爆发式增长
作为一家具有深厚底蕴的老牌房企，新湖中宝在上海的优质项目持续发力，这是其业绩逆市飙升的关键。例如，上海·青蓝国际项目顺利完成交房，北外滩的天潼里·198项目正式开盘，热销势头强劲；同时，上海亚龙项目首度开盘即告售罄，展现出强大的市场吸引力。
根据最新发布的中期财务报告显示，新湖中宝上半年实现营收126.19亿元，同比增长高达344.68%，扣除非经常性损益后的净利润达到24.06亿元，增长幅度达到惊人的111.15%。
高科技投资助力企业转型升级
在高科技投资领域，新湖中宝早有布局，聚焦区块链、人工智能和高端制造等新兴生产力，投资总额超过100亿元，形成了颇具规模和体系的投资组合。比如，投资的杭州趣链科技有限公司已经成为全球领先的区块链技术服务提供商，杭州富加镓业科技有限公司则在功率器件和微波射频等领域取得了显著的技术突破。值得注意的是，新湖中宝前期的战略投资开始进入收获期，多家被投公司已成功登陆A股，包括宏华数科、华如科技和云天励飞等。
融资渠道拓宽，企业潜力全面释放
上半年，新湖中宝的转变更为深远，成为业内转型的典范。衢州市政府通过旗下衢州智宝接手新湖集团持有的18.43%股份，注资30亿元，使得新湖中宝摇身变为国资企业。这不仅稳定了公司的股权结构，也极大地提升了企业的信用评级和融资能力。新湖中宝计划公开发行超长期公司债券，总规模不超过30亿元，最长可达15年，资金将用于偿债、项目开发以及补充流动资金，此举有望进一步拓宽公司的融资途径，优化资本结构，为公司的长远发展注入新的活力。
此外，衢州国资的加入也为新湖中宝带来了更多的合作机会，包括与四家商业银行和浙商资产的深度战略合作，这些金融机构承诺为公司提供总计95亿元的意向性授信额度，以及在金融和其他领域的广泛合作。
总的来说，新湖中宝的转型之路展示了企业在严峻市场环境下的生存智慧，以及在政府支持下的创新与变革能力，未来发展前景值得期待。
来源：观察者网
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