中交地产放弃广州一地块开发控股股东将接手
中交地产放弃广州市海珠区AH10314地块商业机会 【重要公告】中交地产股份有限公司宣布放弃广州市海珠区AH10314地块商业开发计划
日期更新: 2021年8月21日
事件概述
中交地产股份有限公司（以下简称"中交地产"）近日对外公布，决定不再参与广州市海珠区AH10314地块的商业开发。这块备受关注的土地位于繁华的广州市海珠区，总面积达到6.71万平方米，被规划为二类居住用地。
商业考量与决策过程
经过详尽的考察与内部讨论，中交地产基于当前企业运营状况，审慎评估了这个商业机会。考虑到近期房地产市场的总体趋势，中交地产坚持控总量、控总价、差异化的投资策略，并重视项目周转效率。因此，公司决定放弃这次的AH10314地块开发。
尽管如此，中交地产的控股股东——中交房地产集团有限公司（简称"地产集团"），将继续推进AH10314地块的后续建设工作。双方已达成一致，将签署一项代为业务培育协议，规定在项目条件成熟时，中交地产有权决定是否行使优先购买权。
市场分析与风险规避
中交地产解释道，AH10314地块预计需要大量资金投入，且考虑到当前房地产市场的波动性和项目潜在的收益率及周转率不确定性，加上公司现有资源的局限，贸然进行开发可能存在较大风险。这与公司当前追求稳健、高回报的投资策略不符，因此暂时不宜进行该项目的建设。
地块竞拍回顾
值得注意的是，就在前一天，即8月20日上午，海珠区AH101314地块已经通过限时竞价的方式被确定买家。中交房地产集团有限公司与广州交投睿郡置业有限公司组成的联合体以底价47.4亿元成功竞得此地。
参考资料
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