上海楼市调控升级：新房认筹金不得超3成部分区域限售5年
**上海"沪九条" housing policy优化引发市场热潮**
上海于5月27日正式推出了九项新的住房限购政策调整措施，即所谓的“沪九条”。这些举措迅速在当地的房地产市场上引起了广泛的关注和反响。首日（5月28日），《每日经济新闻》的记者（简称每经记者）访问了上海市的一些售楼处和中介门店，发现新房的接待量和销售业绩显著提升，甚至许多二手房经纪人在深夜10点之后仍在忙碌，有的售楼处甚至在凌晨两点多还在处理购房者的合同签署事宜。
**深夜签单，折扣福利或将调整**
例如，位于浦东新区的由招商蛇口和象屿地产共同开发的星耀翠湾项目，响应政策调整速度极快，制作了红色海报宣传新政，并宣布接下来5天将持续营业，5月31日后折扣将会减少1%。这个项目位于外环之外，因此新政策放宽了非沪籍单身人士购房限制，使得购房群体得以扩大。龙湖集团在大虹桥板块的青云阙项目也同样繁忙，售楼处接待人数从平时的工作日的10-15组猛增至40多组，售出房屋数量也有了显著增长。然而，由于库存紧张，一些开发商如龙湖和上海房地集团已经开始考虑收缩先前的优惠措施。
尽管如此，业内人士仍持谨慎乐观态度，认为这将刺激潜在的购房需求，尤其是在即将到来的6月，预计会有一波购房潮，但不会导致市场的过度热度。整体来看，上海房地产市场正经历着微妙的变化，政策的调整正在影响着买卖双方的行为决策。
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